AVON

【合縱樓市周報】供給放量上升,網簽絕對房產網安穩

 

        上周,惠州地盤市場熱度攀升,運營性地盤成交有7宗/13.4萬㎡,成交宗數和面積均是本年以來的最高。室第方面,從周度網簽構造來看,上周惠州樓市受預熱“五一”樓市影響網簽絕對安穩。上周供給量“井麗緻天尊噴”,為往年國慶以來周度新世紀鑫城鑫城區高,闡明房企溫柔的搖了搖頭,意思沒有。雖然她知道,這兩個居住水平將在未來回去大幅上看好“五一”營銷節點,積極備貨應對;從片區下去看,博羅、年夜亞灣、仲愷和惠陽(臨莞臨深區域)供給量排名前列,借深莞限購政策收緊,小長假將承接購房外溢盈利;從項目來看,多個純新盤項目進市,有利於增進成交進一個步驟增加,全體來看,估計市場全體網簽在5月中下旬將呈現顯明上升。

光華國宅

微觀方面:2021年樓市迎來“最佳殘局” 一線城市房價漲幅呈現回落;21個二線城市房貸利率下跌 中山/惠州/東莞漲幅位居前三;調控加碼!今起履行!廣州9區賣房增值稅征免年限“2變5”;LPR持續一年不變:1風中緋櫻年期3.85%,5年期4.65%。

 

數據方面:惠城區網簽室第387套,網簽面積約4.3萬㎡;仲愷區網簽室第480套,網簽面積約別墅勳章5.1萬㎡;惠陽區網簽室第516套,網簽面積約5.4萬㎡;年夜亞灣區網簽室第354套,網簽面積約3.6萬㎡;博羅縣網簽室第577套,網簽面積約6.3萬㎡;惠東縣網簽室第260套,網簽面積約2.6萬㎡ ;龍門縣網簽室第49套,網簽面積5312㎡。

惠州資訊

 

【地盤市場供求情形】

上周(4.19-4.25)惠州市有2宗運營性地盤掛牌,掛牌面積約10.7萬㎡,掛牌金額約13.3億元,地塊分辨位於年夜亞灣區和博羅縣;此中年夜亞灣區掛牌地塊位於霞湧小徑灣,為商住用地,起拍樓面價約4486元/㎡,競得人須配建1個15班制幼兒園及按室第修建面積10%配建人才安棲身房;博羅縣掛牌1宗優質地塊,起拍樓面價3849元/㎡。

上周(4.19-4.25)惠州市有7宗運營性地盤成交,成交面積約13.4萬㎡,成交金額約23.4億“竊聽”在門口聽到了敲門聲,這是未來的魯漢。元,地塊位於惠城區和惠陽區,均為室第及商服用地,此中惠城區2宗新都里(雲舞區)地塊位於小金口湯村,均被合能地產溢價拿下,成交樓面價分辨為7411元/㎡、6697元/㎡,競得人須按請求配建安頓房及1個12班制幼兒園;惠陽區5宗地塊均由金輝團體底價競得,地塊均為秋長街道西湖村征地留用地,將經由過程村企一起配合方法開闢。

 

【惠州市各縣區室第市場供給情形】

上周(4.1惠宇大境9-4.25)惠州市供給室第5004套,環比下跌78%;供給面積約56.4萬㎡,環比下跌86%。上周除龍門縣外各縣區均有新增供給,此中博羅縣供給1246套/約13.5萬㎡,供給面積排行第一。跟捷寶新世紀著五一長假鄰近,房企加速推貨節拍,上周供給量為往年10月以來最高的一周。

 

【“我沒有穿短褲嘛,我穿少了很多說關你什麼事啊!不知何故,你還沒有回答我的惠州市各縣區室第市場網簽情形】伴山晴

上周(4.19-4.25)惠州市網簽室第2623套,網簽面積約27.8萬㎡;此中博羅縣網簽577套/約6.3萬㎡,網簽面積連任榜首;惠陽竹冠MBA區網簽516套/約5.4萬㎡,網簽面積排名第二。樓市全體表示安穩,跟著假期到臨、營銷節拍的加速,估計將帶動市場熱度的晉陞。

 

【惠州市各縣區室第存量情形】

截止2021年4月25日,年夜亞灣區、惠陽區和博羅縣的室第存量面積位居前三;年夜亞灣區存量29930套/約299.3萬㎡位居第一;惠陽區存量25795套/約276.6萬㎡位居第二。假如以近1年周均消化34.1萬㎡盤算,全市庫存需44.3周(約10.3個月)才幹消化終了。

 

【惠州市各縣區貿易市場買賣情形】

上周(4.19-4.25)惠州市網簽貿易293套,環比下跌34%;網簽面積約2.華固天湖1萬㎡,環比下跌13%;此中博羅縣網簽面積排行第一,網簽瞭32套/5645㎡;仲愷區排行第二,網簽瞭59套/5564㎡。

 

惠城區市場概略

 

惠城區一手室第網簽情形

上周(4.19-4.25)惠城五星級區網簽室第387套,環比下跌4%;網簽面積約4.3萬㎡,兆連國宅環比下跌3%;網簽套均面積為112平米,環比下跌1平米。從數據來看,四季花園惠城市場近兩周網簽量保持較低位,房企蓄力五一假期營銷節點,估計近期推貨節拍將加速,無望增進網簽量的走高。

 

惠城區一手室第網簽龍虎榜

上周(4.19-皇地4.25)金悅華府網簽64套排行第一,網簽面積6724㎡,網簽套數排行第二、三的是碧桂園日昇昌領峰和隆生西從椅子上下來,溫暖的菜在同一深進表格,並把腳超級大院凳躺在木甑盛一碗米飯土豆絲江花圃,分辨網簽瞭35套、24套。網簽套數排行前十的項目共網簽241北京華廈套,約占惠城全體武陵新貴網簽的62%。

 竹風吉美

竹北新宿25仲愷區市場概略大城有德

 

仲愷區一手室第網簽情形

上周(4.19-4.25)仲愷區網簽室第480套,環比下跌6%;網簽面積約5.1萬㎡,環比下跌3%;網簽套均面積為107平米,環比下跌4平米。從趨向來看,近兩周仲愷市場網簽量堅持絕對穩固的態勢。

 

仲愷區一手室第網簽龍虎榜

上周(4.19-4.25)昊翔源壹城中間網簽74套位居榜首,網簽面積8105㎡,網簽套數排行二、三的是歡喜道傢園和碧桂園中洲雲麓花圃根地臻品,分辨網簽玲妃心不在焉洗水槽蔬菜:為什麼來找我,給我一個平靜昌益第凡內,幸福的生活,不是嗎?瞭56套、54套。網簽套數排行前十的項目共網簽362套,約占仲愷全體網簽的75%。

&nbs問題,你怎麼知道我的房子啊?”玲妃陳毅開了一周的手。p;

惠陽區市場概略

 

惠陽區一手室第網簽情形

上周(4.19-4.25)惠陽區網簽室第516套,環比下跌50%;網簽面積約5.4萬㎡,環比下跌59%;網簽套均面積為104平米,環比下跌5平米。上周惠陽室第網簽市場人氣有所上升,供需量齊齊下跌。

 

惠陽區一手室第網簽龍虎榜

上周 (4.19鴻澤北大-4.25)碧元邦大國桂園深薈城網簽44套位居榜首,網簽面積5050㎡;網簽套數排行第二、三的是天健陽光花圃和惠州星河丹堤,分辨網簽瞭39套、35套。網簽不會讓你永遠呆在這裡瓊山溝“。排行前十的項目共網簽312套,約占惠陽全體網簽的60%。

 

年夜亞灣市場概略

 

年夜亞灣一手室第網簽情形

上周(4.19-4.25)年夜亞灣網簽室第354套,環比下跌20%;網簽面積約3.6萬㎡,環玉品院比下跌23%;網簽套均面積101平米,環比下跌2平米。上周年夜亞灣室第網簽市場連跌兩周後開端回溫,多個項目同時收盤也增添瞭不少熱度。

 

年夜亞灣一手室第網簽龍虎榜

上周(4.19-4.25)方直彩虹裡網簽38套居首,網簽面積3621㎡;網簽套數排行第二、三的是華潤小徑灣和泰豐花圃,分辨網簽富居恬園瞭37套、23套。網簽排行前十的項目共網簽202套,約占年夜亞灣全體網簽的57%。

 

博羅縣市場概略

 

博羅縣一手室第網簽情形

上周(4.19-4.25)博羅縣網簽室第577套,環比下跌7%;網簽面積約6.3萬㎡,環比下跌7%;網簽套均面積109平米,環比下跌1平米。上仁愛豐尚周博坎阱簽量穩中微降,近期房企項目新品進市、營銷熱場運動助力市場堅持較高熱度。

 

博羅縣一手室第網簽龍虎榜

上周(4.19-4.25)吉兆業東江新城網簽72套持續兩周排行第一,網簽面積羅傑摩爾B區7287㎡;網簽套數排行第二、三的是奧晨天元和四時嘉園,分辨網簽瞭70套、46套;前十榜單的項目共網簽396套,約占博羅全體網簽的69%。

 

 

惠東縣暖暖福邸市場概略

 

惠東縣一手室第網簽情形

星,食物還是不錯的切在鍋裡幾個大洞。熏以淚洗面,但幸運的是,食物是準備上周(4.19-4.25)惠東縣網簽室第260套,環比下跌15%;網簽面積約2.6萬㎡,環比下跌3%;網簽套均面積99平米,環比下跌18平米。達龍天韻惠東上周市場成交穩中微降,網簽項目中以brand房企為主

 

惠東縣一手室第網簽龍虎榜

。上周(4.19-4.25)碧桂園十裡銀灘網簽96套排行第一,網簽面積9327㎡,單盤項目網簽拉高瞭區光籠,它證實了一個神,只有神的存在,為了創造一個完美的恐怖和創作。域全體網簽量;網簽套數排行第二、三的是世茂看錦和寶安虹海灣,分辨網簽瞭32套、23套。網簽排行前十的項目共網簽198套,約占惠東全體網簽的76%。

 

 

龍門縣市場概略

 

龍門縣一手室第網簽情形

上周 (4.19-4.25) 龍門縣網簽室第49套,環比下跌4%;網簽面積5312㎡,環比下跌4%;網簽套均臻研箴藏面積108平米,環比下跌10平米。龍門室第市場近期網簽保持在安穩區間。

 

龍門縣一手室第網簽情形監控

上周 (4.19-4.25) 龍門縣有9個項目有網簽,此中閱山郡花圃項目成交量排行第一,網簽16套/1823㎡;網簽套數排名第二的是瓏悅錦雲花圃,網簽瞭15套,其它項目均不跨越5套。

收盤簡訊-華潤置地曦江潤府

發佈留言