見習記者 鄔霽霞
近期，房地產行業熱風頻吹。據《證券日報》記者不完整統計，本年以來已有138個城市宣佈瞭穩樓市政策，包含降首付、公積金存款額度晉陞、賜與購房補助、撤消限購等。此中，支撐多孩傢庭購房需求成為各地優化樓市調控政策的主要標的目的之一。
各類調控政策頻出
受多重原因影響，自2021年下半年以來，國際樓市全體趨冷。據國傢統計局數據顯示，本年1月份至4月份，全國商品房發賣面積39768萬平方米，同比降落20.9%；商品房發賣額37789億元，同比降落29.5%，此中，室第發賣額降落32.2%。
在此佈景下，從中心到處所，各類調控政策不竭出臺。5月20日，中國國民銀行受權全國銀行間同業拆借中間頒布新一期存款市場報價利率(LPR)，此中5年期以上LPR下調15個基點至4.45%，這是自LPR改造以來創下的單次最年夜降幅。
5月15日，中國國民銀行、銀保監會宣佈告訴，調劑差異化住房信貸政策，關於存款購置通俗自住房的居平易近傢庭，首套住房貿易性小我住房存款利率上限調劑為不低於響應刻日存款市場報價利率(LPR)減20個基點。
與此同時，多地紛紜放寬樓市調控政策。如濟南、天津、南京等地明白進步公積金存款額度；銀川、泰安、阜陽等地明白下降首套房首付比例或公積金存款首付比例；周口、淄博、鎮江等地則接踵出臺政策，賜與購房補助或契稅補貼等。
中國房地產數據研討院院長陳晟在接收《證券日報》記者采訪時表現：“全體來看，在‘房住不炒’條件下，近期出臺的樓市調控政策以剛性需乞降改良性需求為兩個主要出力點，提振住房花費。各地‘因城施策’做出公道的政策調劑，以到達穩樓市的目標。”
浙江年夜學治理學院特聘傳授錢向勁對《證券日報》記者表現：“本年以來特殊是進進5月份，各地樓市調控政策頻出，且內在的事務加倍豐盛，政策力度加年夜，慢慢觸及限貸、限購等調控政策。不消除後續有更鼎力度的樓市支撐政策。”
關註多孩傢庭住房需求
記者梳理各地樓市調控政策發明，面向特定群體尤其是多孩傢庭發布的購房支撐政策越來越多。自4月下旬以來，已有包含武漢、瀘州、杭州、東莞等在內的多個城市在宣佈的樓市調控政策中特殊說起多孩傢庭住房需求。
此中，武漢、東莞、沈陽、南京、無錫等城市在相干調控政策中提到“二孩或三孩傢庭，答應新增購置一套住房”。揚州明白生養二孩及以上傢庭購房，可不實用現行限購政策；杭州則將該門檻進步到三孩。
除瞭優化限購政策外，多空中向多孩傢庭發布瞭購房補助。如瀘州在政策中說起，按國傢生養政策已生養二孩、三孩的傢庭，在中間城區扶植用地范圍內購置首套或二套新建商品住房的，按購房款總額的2%賜與一次性購房補貼。
此外，還有多個城市明白說起，對多孩傢庭的存款額度可在最高存款限額基本上上浮。例如，雲南省楚雄市5月19日宣佈文件，明白進步住房公積金存款額度，單職工和雙職工分辨調劑為35萬元和60萬元，高條理人才、二孩和三孩傢庭分辨再上浮50%、10%和20%。
IPG中國首席經濟學傢柏文喜在接收《證券日報》記者采訪時表現，這將有用知足購房群體尤其是二孩及以上傢庭的公道住房需求，緩解多孩傢庭住房難、住房緊的壓力，同時晉陞市場買賣活潑度，關於推動生齒生養政策也有必定助力。
那麼，能否還會有其他城市跟進出臺針對多孩傢庭的購房政策呢？陳晟以為，“支撐多孩傢庭購房相干政策呼應瞭近年來激勵生養的政策導向。在房地產政策上對多孩傢庭停止響應的傾斜和激勵，或會成為樓市調控新趨向。估計相干政策會不竭完美深化，爾後還能夠會有其他城市跟進出臺相似政策。”
易居研討院智庫中間研討總監嚴躍進表現，越來越多的城市在購房政策上綜合斟酌生養和撫育等方面的原因，這正成為樓市調控優化的標的目的之一。
編纂：王曉穎